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“千万别被杭州这几个“伪学区房”骗了!”高位接盘后,一家长发帖质疑杭州多个楼盘
The following article is from 19楼房产 Author 拾玖
崇文民转公、文澜将托管大关实验、学军托管未来科技城四小三中……有关学区的网传消息沸沸扬扬,只要一有苗头,就颇引人瞩目。
以下为网友(ID:清风85)原帖
西庐行知二小也是2018年才开始招生的新学校,学生成绩和教育质量没有经历过验证,再就是初中也是个目前还没有毕业生的十五中分校崇德中学。
蓝孔雀的华师大附小更加是挂个牌子就来炒作的学区,据了解华师大就出个名字收个冠名费,其它什么都不管,师资完全是个普通新学校的水平,听说华师大都准备把名字收回去了。
说这些地方学区强说不过去!
首先这些楼盘近一年时间涨得太高,以建面约90方三房为例,从500到550万左右涨到700万左右,涨幅达150到200万,远超过其本身价值,也严重透支了未来上升空间。
其次看区位未来发展,西湖区蒋村那边已经发展成熟,没有地可以发展,也就没有未来预期的利好,缺少想象空间。另外这两个盘距离综合体和地铁都不近,都有近1公里,步行也不是那么方便。
再说蒋村的次新房很大一部分是未来科技城码农来接盘的,这个和前几年互联网发展得好是有关系,但是接下来几年互联网发展存在很大不确定性,可能会遭遇寒冬。
另外未科北面的云城将会有大量的房子开发出来,规划是15万套,房价预计不会突破4万的天花板。
总而言之,短时间涨得太高,未来需求会减少,替代选择又变多,现在买就是高位接盘。
不出帖子发出后,得到了很多网友的关注,目前阅读量已经达到了14万+。
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编辑/八 哥
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